中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司擬對持有的黑龍江明達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江明達濕地旅游投資有限公司四筆債權(quán)資產(chǎn)（簡稱“標的物”）進行組包公開競價處置，并已于2025年5月15日在京東拍賣平臺（http://zichan.jd.com）對該資產(chǎn)進行了公開競價，競價過程中僅有一人參與競買。根據(jù)《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務管理辦法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以補登公告：

一、資產(chǎn)情況

　　二、交易條件

　　買受人信譽良好，資金來源合法合規(guī)，可按我分公司要求方式付款，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購買債權(quán)所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金100.00萬元。

　　三、投資人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、瑕疵聲明

　　四筆債權(quán)對應的抵押在建工程共計757套，已全部被企業(yè)私售，分公司通過法律手段追償，已完成366套抵押在建工程的案件審理，僅勝訴3起，涉及標的資產(chǎn)為哈爾濱市呼蘭區(qū)寓花園小區(qū)商服3套，共計1,490.78平方米。抵押設(shè)備為哈爾濱市呼蘭區(qū)呼蘭河口濕地公園地上設(shè)備，現(xiàn)抵押設(shè)備已被拆除，實物已滅失。質(zhì)押物為黑龍江明達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江明達濕地旅游投資有限公司100%股權(quán)及呼蘭河口濕地門票收費權(quán)，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司已申請對門票收費權(quán)的司法執(zhí)行。企業(yè)實控人因刑事案件已被判刑。債權(quán)保證人為明達建筑企業(yè)集團有限公司、黑龍江明達濕地旅游投資有限公司、黑龍江明達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江明達油脂開發(fā)有限責任公司、董俊明、樊淑蘋、董莽、董穎超、張德毅、李夢君。債務人及法人保證人均已停止經(jīng)營活動。自然人保證人法院已下達終本裁定，無財產(chǎn)可供執(zhí)行。    

　　五、補登公告期限

　　2025年5月16日至2025年5月26日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢，請投資者登錄中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司網(wǎng)站或與中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。

　　六、其他事項

　　我分公司將于補登公告期內(nèi)在京東拍賣平臺發(fā)布補登公告信息，有意向的合格投資人請于2025年5月26日前向我分公司指定賬戶繳納100萬元保證金（競價保證金以到賬為準），并通過京東拍賣平臺（http://zichan.jd.com）提出受讓登記申請，我分公司將另行組織競價活動。若本公告期間無其他投資人有明確競價意愿、未按我分公司規(guī)定繳納競價保證金，我分公司擬將上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)有參與競買人。

　　七、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：徐先生、楊先生。

　　聯(lián)系電話：0451-82718453、0451-82718531。

　　聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)平準街55號。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0451-82718507。

　　特別聲明：上述信息僅作參考，具體信息聯(lián)系中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司獲取詳細資料，聯(lián)系方式為0451-82718531，競買須知詳見京東拍賣平臺（http://zichan.jd.com）。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司

                 2025年5月16日